隨著社會的發(fā)展的趨勢，智能化設(shè)備已經(jīng)逐步的應(yīng)用在生活中的每一個角落。

智能化小區(qū)是利用現(xiàn)代建筑技術(shù)及現(xiàn)代計算機、通信、控制等高新技術(shù)，把物業(yè)管理、安全防范、人員通信等系統(tǒng)集成在一起，并通過通信網(wǎng)絡(luò)連接物業(yè)管理處，為小區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境。

建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室于1999年1月對于智能化小區(qū)的定義是：“智能化小區(qū)就是利用現(xiàn)代4C（即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自動控制和IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將各種信息服務(wù)和管理、物業(yè)管理與安全防衛(wèi)、住宅智能化系統(tǒng)集成，為智能化小區(qū)的服務(wù)與管理提供高新技術(shù)的自動化和智能化手段，以期實現(xiàn)快捷、優(yōu)質(zhì)、高效和超值的服務(wù)與管理，創(chuàng)造一個安全、舒適、方便和優(yōu)美的居住環(huán)境。但這僅僅是一個現(xiàn)階段關(guān)于智能化小區(qū)的基本概念，不適用于其他類型的智能化小區(qū)，隨著新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生和應(yīng)用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會有相應(yīng)的變化。

智能化居住小區(qū)

① 以住宅建筑為主，服務(wù)對象較為固定，使用性質(zhì)單一，其他公用設(shè)施（如社區(qū)醫(yī)院）和配套建筑數(shù)量較少、建筑規(guī)模較小，區(qū)內(nèi)平面布置有序、緊湊、美化，設(shè)有相應(yīng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)內(nèi)道路、公眾休息場所和綠化地帶及健身設(shè)施，區(qū)內(nèi)禁止機動車頻繁穿越通行，力求環(huán)境較為安靜、清潔，以利居民休息和生活。

② 區(qū)內(nèi)設(shè)有給水（包括上水和中水）、排水、電力、燃（煤）氣、電視、通信、供暖和安全防衛(wèi)監(jiān)控系統(tǒng)等公用設(shè)施。對上述設(shè)施的要求極高，例如要求服務(wù)時間長，且穩(wěn)定可靠，在技術(shù)功能上應(yīng)確保各種設(shè)施正常運行。

③ 小區(qū)地域面積有限，平面布置極為緊湊，各種公用設(shè)施的管線系統(tǒng)覆蓋范圍遍及小區(qū)。因此，區(qū)內(nèi)地上空間和地下斷面互相交叉或過于接近的情況較多，并且極為復(fù)雜，維護檢修和管理都較困難，所以在建設(shè)時必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)、全面安排，力求布置合理。

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